时间:05:47:30 来源:浴室bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去魔镜 作者:星玄未来bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去平台 点击:76
{随机段子}

大数据 bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去和我们讲座

北上广深这5年:楼市政策出台 伴随离婚数大增

  近两日,一则“2015年深圳离婚购房占比达45%”的新闻流传甚广。

  21世纪经济报道记者询问深圳的资深中介机构人士获知,通过离婚获得购房名额和首套房首付优惠的情况确实存在,但恐怕没有如此高的比例。事实上,这一全样本数据也很难准确获知。

  从可获得的数据来看,2015年深圳的新房和二手房成交量共约19.3万套,若离婚购房占比为45%,则达到约8.7万套,2015年深圳录得的离婚对数为22664。不难看出,两项数据存在一定的出入。

  但最近上海、广州等地“离婚抢房”的盛况确实刷爆朋友圈。21世纪经济报道梳理了2010年启动限购以来北上广深历年的离婚数据,结合当时的楼市政策、房价以及成交情况,试图从趋势中发现关联。

  2010-2015年北上广深离婚数据

从表格中数据可以看出,5年间,北京、深圳的离婚数量均翻了一倍有余。最为特殊的年份当属2013年,四个城市的离婚数量同时出现了较大幅度的增长,涨幅分别为43%、38%、20%和34%。

  从表格中数据可以看出,5年间,北京、深圳的离婚数量均翻了一倍有余。最为特殊的年份当属2013年,四个城市的离婚数量同时出现了较大幅度的增长,涨幅分别为43%、38%、20%和34%。

   cong biao ge zhong shu ju ke yi kan chu, 5 nian jian, bei jing shen zhen de li hun shu liang jun fan le yi bei you yu. zui wei te shu de nian fen dang shu 2013 nian, si ge cheng shi de li hun shu liang tong shi chu xian le jiao da fu du de zeng zhang, zhang fu fen bie wei 43 38 20 he 34.

  一个相关联的背景是,2013年3月,楼市新“国五条”细则出台,其中规定“出售自有住房按转让所得20%征税”,而离婚则成为了一种“有效”的避税途径(拥有待售房产的一方以家庭唯一住房出售)。财政部部长楼继伟曾公开回应,离婚卖房避税,是政策缺陷。

  从当年的市场情况来看,北京、上海、广州、深圳四座城市轮番占据房价上涨“榜首”。

  “离婚”后的复婚指标自然也备受关注。根据广州本地媒体的报道,2013年广州民政部门办理复婚的数量为4015对,较2012年增加了1699对,是过去5年间最多的一年。

  2014年,上海、广州、深圳的离婚数量均出现了下滑,北京也只是小幅增长。但2015年,数据大幅攀升的苗头再起,其中尤其以深圳、北京较为突出,涨幅分别达到了45%和30%。

  这一年,深圳进入了限购后的房价上涨最快周期,全年新房和二手房成交套数也分别同比大涨59%和122%;北京在2015年同样呈现量价齐涨的局面,其中新房和二手房的成交套数分别上涨23%和88%。

  今年以来部分一线城市出现的“离婚潮”同样与楼市密切相关。

  尽管离婚趋势变化的背后包含多种因素,但从已经发生的事实来看,至少社会学家在做相关研究时,需要考虑买房和卖房这个维度的影响。

当前文章:http://www.happyndings.com/ye93v/57505-59283-28135.html

发布时间:08:07:16


{相关文章}

让世界震惊的迁徙,数据里的春节国民大迁徙

作为世界人口大国,中国一年一度的春节人口大迁徙,其声势之浩大,足以令世界震惊。

对于这场春节大迁徙,你知道多少呢?

综合春节bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去 史蒂芬卢奇_星玄未来bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去平台期间全国的迁徙数据,极光数据研究院整理并发布了《2016年中国春节城市迁徙行为报告》。

更多数据,请参见以下报告全文:

目录

提纲

一线城市春节人口变化情况

关于bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去的教学设计_星玄未来bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去平台据显示,2016年一线城市人口从1月28日起,开始明显下降,人口最低谷均出现在2月10日,为大年初三。这主要是由于一线城市除回乡人口之外,本地部分人口会选择初二到初五外出旅行,导致人口进一步下降。

国内主要城市春节人口变化趋势

以春运前的人口作为基数来看,各主要城市中深圳市成为国内空城率最高的大城市,超过28.4%的人口离开该城。珠三角的东莞和广州也均有超过20%的空城率。一线城市中上海的流动人口最少;

河北唐山市以13.82%的增幅成为国内春节期被bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去主宰_星玄未来bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去平台间人口增加幅度最高的城市,山东的淄博以11.7%排名第二。重庆市春节期间人口增加幅度为7.32%,但从绝对人口增长幅度来看,人口大市重庆市则处于绝对领先地位。

国内主要城市人口变动平稳度分析

在国内主要城市中,长春、拉萨、西宁等城市人口变化幅度最小,而深圳、东莞、广州、苏州则表现出剧烈波动,可以看出人口波动振幅与地区经济活跃性有较强的相关性。

北京市离bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去在测试领域_星玄未来bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去平台城十大目的地城市

在极光数据监测的国内365个bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去在电力系统中的运用_星玄未来bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去平台地级以上行政区中,保定市成为北京市民春节返乡第一大目的地,占北京总返乡人口的4.06%。河北省其他城市如廊坊、石家庄、邯郸、唐山等城市也拥有较多北京返乡人口。

上海市离城十大目的地城市

数据显示,南通市成为上海市民春节返乡第一大目的地,占上海总返乡人口的2.98%。江苏的苏州、盐城分列二三位。安徽的合肥、六安、阜阳和安庆也分流了较多上海离城人口;

前十位城市中安徽省和江苏省各占4位,其他两个城市是北京和重庆,分别占总离城人口的1.73%和1.52%。

广州市离城十大目的地城市

数据显示,佛山市成为广州春节离城人口最主要的目的地城市,占总离城人口的4.39%,粤东的揭阳(占3.61%),和粤西的湛江(占3.46%)分列二三位;

广州离城目的地城市前十位均为广东省内城市。

深圳市离城十大目的地城市

数据显示,揭阳市成为深圳春节离城人口最主要的目的地城市,占总离城人口的3.89%,广州(占3.25%)和梅州(占3.25%)分列二三位;

与广州相同的是,深圳离城目的地城市前十位同样均为广东省内城市,有所不同的是深圳离城目的地中粤西城市相对偏多,广州则分布更为均匀。

一线城市返乡地区集中度分析

从返乡人口分布城市数据可以得出,在一线城市中,南方的广州和深圳的迁徙人口更偏向于个别地区,如广州市前10大城市占据了返乡人口的30.18%。而北京、上海的迁徙人口则分布更广,前十大城市只占据了总返乡人口的20.78%和20.01%,显示出更强的地域包容性;

分布最广的一线城市为上海市,对中国南方、北方和西部地区都有较强吸引力;

根据国内各主要城市人口在春节前后离城、返程时间统计,厦门市成为国内休假时间最长的主要城市,平均假期长度达到了17.12天;大连成为国内休假时间最短的主要城市,平均假期长度只有13.75天;

在一线城市中,广州是休假时间最长的城市,平均为15.87天;而上海是休假时间最短的城市,为14.35天;深圳和北京的平均假期天数为14.59天和14.63天。

一线城市春节离城交通方式选择

数据显示,春节期间离开北京的人群中,有33.54%的人会选择乘坐飞机,25.63%的人会选择乘坐高铁,40.28%的人会选择走高速或者乘坐普通火车,只有0.54%的人会通过低速公路的方式出城;离开上海的人群交通方式选择与北京比较类似,分别为飞机30.2%、高铁25.47%、火车/高速路40.59%、低速公路/地铁3.74%;

珠三角地区的广州、深圳情况则有所不同。深圳离城人群中乘坐飞机的比例是最高的,为34.21%;而广州的这一数字则是最低的,为26.04%;但广州的高铁和低速公路/地铁比例却是最高的,分别为29.8%和13.01%,显示出广州地区高铁交通非常发达。

一线城市春节入城交通方式选择

北京、上海、广州在入城交通方式选择上与离城基本保持一致,各种交通方式偏差在1~3个百分点。如北京地区选择飞机、高铁、火车/高速路、低速公路/地铁入城入城的比例分别为33.13%、22.35%、43.91%和0.61%;上海地区这一组比例分别为31.76%、22.27%、42.28%、3.69%;广州地区这一组比例分别为25.91%、30.36%、30.98%、12.75%;

深圳地区入城人群交通方式选择与离城时存在一定差异。更多人选择更为便宜但是更缓慢的交通方式--火车/高速路或者低速公路/地铁返回深圳。飞机、高铁的乘坐比例均下降了约4个百分点,而火车/高速路和低速公路/地铁的比例则分别上升约4个百分点。

偏好飞机出行的城市

偏远地区的老百姓更多选择飞机出行。如乌鲁木齐,在春节期间跨市出行的人群中有63.86%的人会选择乘飞机;拉萨市出行人群中有59.35%选择飞机出行;哈尔滨有42%的人选择飞机;

四到六位的城市包括西宁、昆明和海口,搭乘飞机的比例分别为39.91%、39.71%和39.39%。前六位城市覆盖了中国最南端、最北端和最西端的省会城市;

七到十位的城市分别为西安、重庆、武汉和北京,也均有超过3成的人群选择搭乘飞机。

偏好高铁出行的城市

以高铁作为春节出行最重要交通工具的城市是南宁,该比例高达46.43%;

其次是呼和浩特、大连、太原和海口,比例分别为35.99%、35.70%、35.67%和34.86%,均超过三分之一;

排在六到十位的城市为唐山、兰州、昆明、贵阳和石家庄,比例均超过30%;

得益于发达的高速公路和铁路网,东部城市,特别是长三角城市在春节期间为老百姓出行带来了极大的方便;

浙江的温州、杭州和宁波三大主要城市,分别有75.43%、74.46%和66.98%的人选择通过高速路或铁路出行;

山东的烟台、青岛和淄博分别有73.57%、73.22%和61.81%的人选择高速路或铁路出行;

江苏的南京、无锡的这一比例则分别为70.88%和57.8%;

浙江、山东和江苏这东部三省占据了火车/高速路出行城市的前体验bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去作文_星玄未来bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去平台八位,前十位的另外两个城市是石家庄和厦门。

偏好低速公路/地铁出行的城市

与长三角情况完全不同的是,珠三角老百姓在选择低速公路或地铁这类交通方式出行的比例更高

由于广州与佛山有地铁相连,大量人群会选择通过地铁进出佛山市,该市有22.56%的人会选择低速出行;同为珠三角的东莞有21.91%的人会选择低速公路出行;广州、无锡、苏州和深圳的这一比例也超过10%

珠三角地区低速出行比例偏高的原因可能有三个方面:

高速路网供不应求,春季期间的拥堵导致大量自驾人群选择低速的国道行驶。

南方天气较为暖和,有大量返乡人群会选择摩托车作为短途交通工具

跨市的地铁、班车等低速交通工具在珠三角地区较为发达

报告说明

本文标签: bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去基金 浙报 bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去的伦理规范 bet36网址365v.com_bet36亚洲_bet36体育投注进不去 中信证券

回到顶部